**Cadre Naturel Enchanteur**

Situé à Saint-Donat, Québec, ce terrain est parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air. Profitez des paysages pittoresques et des nombreuses activités offertes dans la région.

**Activités à Proximité :**

-Ski :** À quelques minutes des stations La Réserve et Mont Garceau.
-Sentiers de motoneige et VTT :** Pour des aventures palpitantes toute l'année.
-Randonnées :** Explorez de nombreux sentiers pédestres pour des balades inoubliables. -Sports de neige :** Raquette, ski de fond et patinoires en plein air.
-Sport nautiques

**Caractéristiques du Terrain**

-Terrain privé de 72 pieds de frontage au Lac Leguerrier (non navigable)
-Accès notarié à la descente d'embarcations au Lac Ouareau, situé à quelques minutes
-Location de quai possible au Lac Ouareau selon servitude
-Terrain priver et boisé


**Servitude d'accès au Lac Ouareau : servitude de passage entre le 15 mai et le 15 octobre de chaque année, pour la mise à l'eau et la sortie d'embarcations au Lac Ouareau, moyennant un loyer annuel, voir documentation à cet effet!

**Le terrain est vendu sans garantie légale, l'acheteur devra effectuer ses propres recherches auprès des autorités pour valider la faisabilité de son projet. Le terrain n'a pas de services, prévoyez un système septique et un puits pour toute future construction. Le certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur, le vendeur ayant uniquement un plan de lot global.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !